Senatul a aprobat reducerea avansului la 5% pentru tinerii sub 35 de ani

Cum scade bariera de intrare pe piața imobiliară?

Senatul a adoptat, luni, o propunere legislativă care le permite tinerilor cu vârsta de până la 35 de ani să achite un avans minim de 5% pentru achiziția unei locuințe prin programul „Noua casă”, în cazul în care valoarea finanțării este cuprinsă între 70.000 euro și 140.000 euro, față de 15% cât este prevăzut în prezent, transmite Agerpres. Proiectul a fost adoptat cu 102 voturi „pentru” și o abținere, și completează Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind implementarea programului „Noua casă”.

În prezent, programul prevede un avans minim de 5% pentru finanțările de până la 70.000 de euro, echivalent în lei, și de 15% pentru cele cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro, echivalent în lei.

Actul normativ prevede că beneficiarii care nu au împlinit vârsta de 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare pot opta, prin derogare, pentru un avans de minimum 5% din prețul de achiziție și Senatorul PSD Daniela Mihai a afirmat că această inițiativă sprijină accesul tinerilor la o locuință în condiții echitabile, contribuie la formarea de noi familii și la reducerea presiunii pe piața chiriilor. Senatul este primul for sesizat, Camera Deputaților este decizională.

Modificarea legislativă vizează direct segmentul de prețuri medii, unde majoritatea tinerilor profesioniști își caută locuința.

Modificarea legislativă vizează direct segmentul de prețuri medii

Prin reducerea avansului de la 15% la 5%, se elimină o barieră financiară semnificativă, permițând accesul la proprietate pentru cei care nu dispun de economii suficiente pentru o sumă mare de start.

Această măsură este critică într-un context în care prețurile imobilelor au crescut constant, făcând imposibilă achiziția fără sprijin public.

Analizatorii de piață subliniază că facilitarea accesului la proprietate pentru tineri are un efect dublu: stimulează formarea de noi familii și reduce presiunea pe piața chiriilor. Când tinerii pot cumpăra mai ușor, cererea de chirii scade, ceea ce poate echilibra prețurile de închiriere. În plus, măsură susține obiectivele demografice ale statului, încurajând stabilitatea rezidențială și reducând migrația către orașele mari în căutare de locuri mai ieftine.