Tinerii sub 35 de ani pot cumpăra casă cu avans de doar 5%

De ce e nevoie de avans redus?

Acces la locuință cu avans redus: tinerii sub 35 de ani beneficiază de noi facilități

Senatul a aprobat o propunere legislativă care permite tinerilor sub 35 de ani să cumpere o casă prin programul „Noua Casă” cu un avans de doar 5%, chiar și pentru imobile între 70.001 și 140.000 de euro. Inițiativa, susținută de ministrul Investițiilor și Proiectelor Europene, Alexandru-Mihai Ghigiu, a fost votată cu 102 da și o singură abținere.

Măsura vine într-un moment în care prețurile locativelor au sărit în marile orașe, făcând cumpărarea aproape imposibilă pentru tinerii fără economii suficiente pentru un avans standard de 20-30%. Cu avans de doar 5%, statul corectează dezechilibrele pieței și stimulează cererea de locuințe noi, ajutând atât dezvoltatorii, cât și cumpărătorii tineri.

În dezbateri, senatoarea PSD Mihai Daniela a subliniat că noua regulă scade bariera de intrare în proprietate, fără a costa ceva din bugetul public.

Ce a spus parlamentul?

Ea a explicat că inițiativa ajută la formarea de noi familii și reduce presiunea pe piața chiriilor, oferind acces echitabil la locuințe.

Programul de guvernare al PSD pentru 2026-2028 include un mecanism de finanțare pentru construcția și renovarea locuințelor sociale, cu fonduri europene.

Se va elabora și un cadru legal pentru cooperative de locuire și parteneriate public-private, cu un program-pilot în minimum 3 municipii, pentru tineri, familii cu copii și venituri medii.

Strategia combină stimularea cererii cu extinderea ofertei de locuințe accesibile, vizând o rezolvare structurală a crizei locative.

Contextul regional arată că România se află printre țările cu cele mai scumpe prețuri pe metru pătrat în Europa de Est, ceea ce face necesară o intervenție statală mai agresivă. Analizele pieței imobiliare indică o creștere constantă a cererii din partea generației millennial și Gen Z, care întâmpină dificultăți financiare majore la achiziția primei locuințe.