Ministrul Stoica garantează că impozitul pentru balcoanele închise nu se dublează

Cum ajută statul să-ți ordonezi documentele?

Declarările vin în contextul preocupărilor legate de regimul fiscal și juridic al balconelor închise, precum și de obligațiile pe care le pot avea proprietarii care nu dispun de documentele necesare pentru modificarea apartamentelor. Ministerul susține că statul nu ar trebui să transforme această situație în un motiv de sancționare a cetățenilor, ci ar trebui să le ofere posibilitatea de a clarifica situația lor juridică a locuințelor fără proceduri complicate și cheltuieli excesive.

Dubiți impozitul pe balcone închise? Potrivit ministrului de Dezvoltare Alexandru Stoica, el a respins informațiile că proprietarii care și-au închis balconiile vor plăti impozite duble sau mult mai mari. Ministrul a subliniat că nu există nicio intenție de a pedepsi românii care au făcut astfel de schimbări în bună credință.

Nimeni nu va fi hărțuit sau pedepsit pentru un balcon pe care l-au închis în bună credință.

În acest caz, obiectivul statului ar trebui să fie de a ajuta oamenii să-și pună în ordine documentele, nu de a-i vâna cu amenzi. Codul de planificare urbană ne dă o pauză până în august 2027 pentru a găsi o soluție astfel încât oamenii să aibă documentele în ordine.

Scopul nu este de a sancționa, ci de a le asigura că casa lor are un statut complet legal, ceea ce le va ajuta, inclusiv în cazurile de vânzare, moștenire sau împrumut, a explicat Stoica într-un post pe Facebook.

Mesajul ministrului este destinat milioane de proprietari de case care locuiesc în blocuri în care balconiile au fost închise în timp, fie prin lucrări individuale, fie prin modernizare și reabilitare a clădirilor.

Dincolo de chestiunea fiscală, există și un interes legal.

Situația neclară a modificărilor la apartamente poate crea dificultăți atunci când proprietarii doresc să vândă casa, să o moșteniească sau să obțină un împrumut bancar.

Cum afectează neclaritățile vânzarea casei?

Balconiile au fost închise după reconstrucția blocurilor.

Unul dintre aspectele menționate de Alexandru Stoica se referă la situațiile în care balconiile au fost închise în timpul lucrării cu anvelopele și la reabilitarea termică a blocurilor.

În astfel de cazuri, ministrul consideră că proprietarii nu ar trebui să suporte consecințele unor nereguli administrative, în special în cazul în care lucrările au fost desfășurate în cadrul proiectelor gestionate de autoritățile locale.

Oficialul spune că există numeroase situații în care chiriașii s-au trezit cu balcone închise după intervenții pe fațade, fără a avea control asupra procedurilor de autorizare sau a documentelor cadastre.

Este o colecție de situații de unele blocuri de drum de lucru, de exemplu.

În astfel de cazuri, este absurd să transmitem cetățenilor legalitatea procedurii, deoarece totul despre autorizații și înregistrare era responsabilitatea primăriei, a spus ministrul. Declarația inițiază discuția cu privire la responsabilitatea municipalităților în cazul lucrărilor de restaurare a blocadelor.

În cazul în care modificările au fost efectuate în proiecte publice fără ca proprietarii să decidă individual închiderea balconilor, responsabilitatea pentru autorizarea și actualizarea documentației cadastre ar trebui, de asemenea, analizată din perspectiva instituțiilor care au coordonat lucrările.

Ministerul Dezvoltării a declarat, de asemenea, că nu vrea ca românii să fie forțați să recupereze documente vechi de 10-15 ani sau să suporte costuri mari pentru a rezolva probleme administrative care nu le aparțin în totalitate.

În opinia sa, procedurile de legalizare trebuie adaptate situațiilor specifice, astfel încât proprietarii să nu fie supuși obligațiilor neimplicabile.