Cât costă o casă nouă în 2026: lista completă a cheltuielilor

Cât a costat construcția, fără finisaje?

Construirea unei case de la zero înseamnă o serie lungă de cheltuieli care, adunate, pot ajunge la sume mari. Recent, Alexandra Drăgan a publicat detalierea costurilor pe care le-a suportat la ridicarea propriei locuințe.

Lista a stârnit interesul cititorilor aflați în faza de planificare.

Cât costă documentația și avizele?

Conform datelor prezentate de influenceriță, totalul cheltuielilor, exclusiv fără etapa de finisare, se cifrează la circa 127.188 de euro.

Este esențial să se sublinieze că această valoare nu este un standard național, ci reflectă deciziile specifice ale proprietarei, ale materialelor și ale manoperei angajate.

Înainte de a se trece la turnarea betoanelor, se impune o fază de pregătire administrativă și tehnică.

Cât costă fundația și structura?

Printre primele sume plătite se numără delimitarea terenului de către un topometrist, care a costat 200 de lei, și prima tranșă pentru proiectant, de 19.589 de lei.

De asemenea, au fost achiziționate diverse avize: pentru proiect (1.000 lei), pentru construcție (1.994 lei) și pentru începere a lucrărilor (2.149 lei).

Cât costă izolația și protecția?

Bugetul a fost completat cu plăți către dirigintele de șantier (1.300 lei) și inginerul de execuție (1.900 lei), plus taxa OCPI de 200 lei și costul emiterei ATR, care s-a ridicat la 84 de lei.

Odată depășită faza de documentație, atenția s-a îndreptat către lucrările la sol și fundație. Excavarea a necesitat o cheltuială de 3.000 de lei, iar betonul de egalizare, necesar pentru 15 metri cubi, a costat 8.137 de lei.

Cât costă manopera?

În acest context, s-au achiziționat și alte materiale esențiale pentru rezistența structurii: fierul, inclusiv manoperă și transport, a reprezentat o sumă de 26.743 de lei.

Betonul pentru 27 metri cubi a costat 6.030 de lei, în timp ce cantitatea mai mare de 120 metri cubi, utilizată inclusiv pentru placă, a implicat o cheltuială de 58.000 de lei.

Pentru izolația și protecția fundației, s-au folosit polistiren expandat (16.371 lei), hidroizolație bituminoasă (16.843 lei), membrană cu crampoane (1.194 lei) și plasă de Buzău (5.943 lei). Betonul dedicat exclusiv plăcii a adus un cost de 13.715 de lei. Lista include și consumabile mici, precum cuie, sârmă, distanțieri și lemn pentru cofraje.

Cât costă designul interior?

Manopera reprezintă o componentă majoră a bugetului.

Alexandra Drăgan a menționat o primă tranșă de 40.000 de lei pentru echipa de muncitori, urmată de alte plăți de 30.000 și 40.000 de lei. Pentru structura din fier și beton, s-au cheltuit 31.292 de lei și 27.500 de lei, respectiv. Lemnul pentru cofrarea stâlpilor a costat 7.000 de lei, la care s-au adăugat costurile transportului, închirierea macaralei și utilizarea vibratoarelor pentru beton.

Construi sau cumpăra: ce e mai bun?

Pe lângă lucrările de construcție, bugetul a inclus și servicii de design interior, cu două tranșe de 6.921 și 10.381 de lei. Aceste date ilustrează o abordare personalizată a proiectului, nu un preț mediu de piață.

În fața alegerii dintre a construi și a cumpăra, potențialele familii trebuie să cântărească avantajele fiecărei opțiuni. Construirea de la zero oferă libertate totală în alegerea planului, materialelor și finisajelor, dar cere gestionarea complexă a șantierului și suportul unor cheltuieli imprevizibile.

Cât costă o casă pe piață în 2026?

Pe de altă parte, achiziția unei case deja construite accelerează procesul de mutare, însă prețul variază drastic în funcție de locație, suprafață și starea imobilului.

Conform statisticilor citate, prețul mediu solicitat pentru o casă pe piața românească în 2026 este de aproximativ 170.000 de euro, pentru o suprafață utilă medie de 116 metri pătrați. Proprietățile cu trei camere au un preț mediu de circa 145.000 de euro, în timp ce cele cu patru sau mai multe camere ajung la aproximativ 265.000 de euro.

Aceste cifre sunt orientative și depind de zona geografică și de starea imobilului.

Cum să-ți faci bugetul corect?

Înainte de a începe o construcție, este crucial să se elaboreze un buget detaliat care să acopere nu doar materialele și manopera, ci și proiectarea, avizele, pregătirea terenului, fundația, structura, instalațiile și finisajele. De asemenea, se recomandă includerea unei rezerve financiare pentru eventualele creșteri de preț și cheltuieli neprevăzute.

Astfel, suma de 127.188 de euro prezentată de Alexandra Drăgan servește ca exemplu ilustrativ al unui proiect individual, iar costul final va varia în funcție de suprafața dorită, soluțiile tehnice alese și nivelul de finisare.