Hexagon construiește 410 apartamente pe locul fostei fabrici TDR din Cluj

Hexagon extinde activitatea și în Capitală!

În inima transformării urbane a Cluj-Napoca, dezvoltatorul Hexagon avansează cu proiectul rezidențial District, amplasat pe terenul fostei fabrici TDR, achiziționat acum aproximativ opt ani.

Acest ansamblu ambițios va cuprinde un total de 410 unități locative, alături de spații comerciale integrate, și se va ridica în vecinătatea viitorului complex Rivus, inițiativa de extindere a grupului Iulius.

Distribuirea celor 410 apartamente este structurată astfel: 140 vor fi destinate vânzării libere, alte 140 vor fi puse pe piața închirierilor pe termen lung, iar celelalte 130 vor opera ca apartamente-hotel, oferind astfel o diversitate de produse pentru diferite segmente ale pieței.

În paralel cu avansarea proiectului din Cluj, Hexagon extinde activitatea sa și în Capitală. Compania se află în faza de negocieri pentru achiziția unor terenuri din București, care beneficiază deja de autorizații de construire, ceea ce permite o pornire rapidă a lucrărilor.

Obiectivul strategic este introducerea unor produse rezidențiale din segmentul superior, diferențiate în funcție de specificul pieței bucureștene. Printre inițiativele în pregătire se numără și proiectul Estoria, situat în zona Pallady, care vizează un produs rezidențial upper-scale. Orizontul temporal estimat pentru finalizarea acestei investiții este de cel puțin trei ani.

Florin Mariș, CEO-ul companiei, a subliniat importanța integrării sistemelor energetice alternative în proiectele noi din București. El a explicat că, în urmă cu cinci ani, cumpărătorii din Capitală arătau o reticență față de sistemele centralizate de încălzire, o atitudine influențată de experiențe negative legate de funcționarea rețelei de termoficare.

Rețele de sonde geotermale de peste 50 km!

Totuși, schimbările în reglementările privind performanța energetică și creșterea interesului pentru soluții verzi au modificat această perspectivă. Costul suplimentar pentru integrarea acestor tehnologii este estimat la aproximativ 50 de euro pe metru pătrat.

Investiția cuprinde instalarea unor rețele de sonde și foraje geotermale cu o lungime totală de peste 50 de kilometri, alături de pompe de căldură tip sol-apă, panouri fotovoltaice și sisteme de stocare a energiei electrice și termice. Condițiile climatice specifice Bucureștiului impun o adaptare a instalațiilor de răcire, ceea ce aduce o suplimentare a bugetului de echipamente de aproximativ 15%. Această cheltuială este absorbită în bugetul general al instalațiilor, fără a modifica valoarea totală a construcției.

Pentru a asigura calitatea și eficiența energetică, Hexagon colaborează cu Facultatea de Construcții din Cluj-Napoca pentru evaluarea și certificarea performanței energetice a clădirilor.

Reperele tehnice includ standardele Passive House Institute, cu accent pe consumul anual de energie raportat la suprafața locuințelor și pe eficiența sistemelor tehnice integrate. Compania este convinsă că investițiile în eficiență energetică vor deveni un factor decisiv pentru atragerea cumpărătorilor.

Promovarea soluțiilor geotermale și fotovoltaice se face prin sublinierea avantajelor de confort termic și a predictibilității costurilor energetice pe termen lung, consolidind astfel poziția Hexagon pe ambele piețe imobiliare vizate.