Rata ipotecară urcă la 7,07% după datele angajărilor

De ce a sărit rata astăzi?

Rata ipotecară a sărit brusc miercuri, 4 noiembrie, imediat după un raport de angajări mai bun decât așteptările. Rata medie a ipotecelor fixe la 30 ani a ajuns la 7,07% APR.

E o creștere de 14 puncte de bază față de ziua anterioară, deși rămâne cu 25 puncte de bază sub nivelul de acum o săptămână.

Perspectiva politicilor monetare ale Fed s-a schimbat după datele pieței muncii. Cifrele solide de angajări au sugerat o economie robustă, reducând așteptările pentru scăderi ale ratelor pe termen scurt.

Împrumutătorii au ajustat prețurile în consecință.

Motivul principal a fost forța neașteptată a pieței muncii din SUA.

Când datele de angajări depășesc așteptările, investitorii anticipă că Fed va păstra ratele mai înalte mai mult timp. Randamentele obligațiunilor au urmat aceeași direcție.

Ratele ipotecare urmăresc strâns randamentul Trezoreriei pe 10 ani; pe măsură ce randamentele obligațiunilor au crescut, împrumutătorii au mărit prețurile pentru a-și menține marjele de profit.

Rata va rămâne înaltă prin sărbători?

Ratele ipotecare vor rămâne probabil înalte prin sezonul sărbătorilor. Fed a semnalat prudență privind scăderile viitoare ale ratelor, iar datele economice solide susțin această poziție. Ieșitorii ar trebui să se aștepte la volatilitate. Fixarea unei rate devreme poate fi înțeleaptă.

Care este rata actuală a ipotecelor pe 30 ani? Rata medie actuală a ipotecelor fixe pe 30 ani este de 7,07% APR.

Această cifră reflectă prețificarea cea mai recentă a pieței.

De ce a afectat raportul de angajări ratele ipotecare?

Datele solide de angajări au semnalat forță economică, reducând probabilitatea scăderilor imediate ale ratelor Fed. Ratele de politică mai înalte așteptate au împins în sus randamentele obligațiunilor și prețificarea ipotecară.

Cu cât s-au schimbat ratele în această săptămână?

Ratele sunt cu 14 puncte de bază mai înalte decât ieri și cu 25 puncte de bază mai joase decât săptămâna trecută. Aceasta arată volatilitate pe termen scurt, deși a existat o creștere recentă.