Prețul mediu al unui metru pătrat a ajuns la 114.900 euro în septembrie 2026

Cât costă acum un metru pătrat?

Costurile locuințelor din România continuă să urce.

Datele publicate în octombrie de platforma Imobiliare. ro arată o creștere constantă a prețurilor cerute pentru apartamente, care au ajuns în septembrie 2026 la o medie națională de 114.900 de euro.

Valoarea este cu 4,5% mai mare față de aceeași perioadă a anului trecut, conform indicelui de piață. Atenție însă: cifrele nu reflectă sumele reale consemnate în cabinetele notariale, ci reprezintă media valorilor solicitate de proprietari sau agenți în anunțurile active de vânzare.

Unde au crescut cel mai mult prețurile?

La nivelul suprafeței utile, indicatorul național a bătut un nou record și a atins 2.019 euro pe metru pătrat, în creștere cu 5,7% față de anul anterior. O achiziție tipică a vizat o locuință de 56 de metri pătrați, iar durata medie pe care un anunț a stat pe piață până la vânzare a fost de 67 de zile.

Aceste statistici oferă un reper util pentru bugetul cumpărătorilor, deși nu includ reducerile obținute la negocieri sau diferențele reale dintre prețul cerut și cel din contractul final.

La nivel local, tabloul este plin de contraste. Șapte mari orașe din țară au trecut deja de pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat util. Cele mai spectaculoase creșteri anuale s-au înregistrat în Reșița (15,4%) și Zalău (15,3%).

Ce trebuie să știe viitorul cumpărător?

Chiar și cu această scumpire puternică, Reșița rămâne o piață accesibilă, cu oferte care pornesc de la 984 de euro pe metru pătrat, în timp ce Zalăul a ajuns la 1.303 euro. La polul opus, orașe precum Călărași și Brăila au marcat scumpiri mult mai potolite, de aproximativ 3% într-un an.

Metodologia din spatele acestor cifre ia în calcul doar anunțurile active, fiind excluse valorile extreme — adică cele mai ieftine și cele mai scumpe 2,5% dintre oferte. Asta înseamnă că media națională de 114.900 de euro nu se aplică automat oricărui apartament de 56 de metri pătrați, cartierul și starea reală a imobilului contând covârșitor în prețul final.

Pentru cei aflați în căutarea unei locuințe, aceste date funcționează doar ca un punct de plecare în negociere. În realitate, procesul cere multă atenție: de la compararea anunțurilor din aceeași zonă și verificarea actelor, până la obținerea pre-aprobării pentru credit și a evaluării bancare înainte de semnarea oricărui act.