Piața imobiliară din România încetinește: aproape 3.000 de tranzacții în minus față de anul trecut

Unde se vând cele mai multe locuințe?

Piața imobiliară din România dă semne clare de oboseală. În octombrie 2026, românii au cumpărat în total 55.687 de imobile la nivel național, arată datele publicate de ANCPI.

Vorbim despre o scădere vizibilă: sunt cu 2.666 mai puține unități vândute față de septembrie și cu 2.815 sub nivelul înregistrat în aceeași lună din 2025, când piața bifa 58.502 tranzacții.

Ce se întâmplă cu apartamentele pe planșetă?

Bucureștiul rămâne lider absolut, cu 11.086 de imobile tranzacționate, urmat la distanță mare de Ilfov (3.462) și Constanța (2.856). La polul opus, liniștea domnește în județe precum Teleorman (doar 32 de vânzări), Vrancea (237) sau Covasna (298).

Dacă ne uităm strict la reședințele de județ, Timișoara conduce detașat cu 1.186 de tranzacții, fiind urmată de Constanța (1.036) și Iași (949). La coada clasamentului se află Alexandria (7), Giurgiu (43) și Sfântu Gheorghe (56).

Se retrag cumpărătorii de la credite?

Legea nr. 207/2025 aduce mai multă transparență pentru locuințele încă nefinalizate, introducând înregistrarea bunurilor viitoare. În octombrie, inspectorii au înregistrat 591 astfel de operațiuni. Cele mai multe promisiuni de vânzare s-au parafat în București (109), Ilfov (102) și Timiș (82).

Sectiunea ipotecară arată o contracție puternică. Băncile au creditat achiziții pentru 27.746 de ipoteci la nivel național, cu 6.338 mai puțin decât în octombrie 2025.

Harta creditării arată astfel: București (5.095), Tulcea (2.259) și Ilfov (1.986) conduc topul, în timp ce Covasna (57), Caraș-Severin (81) și Gorj (86) închid lista.

Cum arată piața terenurilor agricole?

Terenurile arabile își urmează propria logică, neatinsă de febra urbană.

Doljul a dat lovitura în octombrie cu 715 vânzări de terenuri agricole, fiind urmat în top de Arad (645) și Ialomița (500), cifre care trădează interesul viu pentru solul fertil al țării.