NYC Fast Track: 12 cartiere fără aprobare consiliu pentru locuințe accesibile

Ce schimbă Fast Track aprobarea?

Primăria New York a desemnat 12 cartiere ca zone „Fast Track” pentru construcția de locuințe accesibile. În aceste zone dezvoltatorii pot sări peste aprobarea consiliului local și să depună direct dosarele la biroul central de autorizări.

Inițiativa vizează cartierele care, în ultimii ani, au adăugat cele mai puține unităţi noi. Autorităţile estimează că timpul de aprobare se va scurta de la șapte luni la doar 90 de zile.

Cum va afecta cartierul meu?

Conform noilor reguli, proiectele din cele 12 cartiere nu mai trec prin votul consilierului local.

Departamentul de Construcţii preia integral procesul de autorizare, eliminând un obstacol politic frecvent – posibilitatea consilierilor de a amâna sau modifica propunerile.

Care sunt districturile vizate?

Dezvoltatorii depun acum cererile direct la biroul central, iar termenul de 90 de zile acoperă tot parcursul, de la primirea dosarului până la acordarea autorizaţiei finale.

Cartierele selectate au fost alese pe baza datelor istorice care arată cea mai lentă creștere a stocului de locuințe accesibile. Locuitorii acestor zone pot aştepta, în următorii ani, o intensificare a activităţilor de construcţie.

Care e noul termen de aprobare?

Oficialii subliniază că programul vizează exclusiv unităţi accesibile, nu dezvoltări la preţ de piaţă.

Au fost alese 12 districturi comunitare cu cea mai mică creștere a locuinţelor accesibile din istoric. Numerele exacte ale districtelor sunt enumerate în comunicatul oficial al oraşului.

Trebuie dezvoltatorii să respecte criteriile de accesibilitate?

Programul Fast Track reduce durata procesului de aprobare de la şapte luni la 90 de zile pentru proiectele de locuinţe accesibile din districturile desemnate.

Programul modifică doar calea de aprobare, nu standardele de accesibilitate. Fiecare proiect trebuie să păstreze un procent stabilit de unităţi pentru gospodării cu venituri reduse.